Articolo 2040 Codice Civile
(R.D. 16 marzo 1942, n. 262)
Rimborso di spese e di miglioramenti
Dispositivo
Colui al quale è restituita la cosa è tenuto a rimborsare il possessore delle spese e dei miglioramenti (1), a norma degli articoli [1149], [1150], [1151] e [1152].
Note
(1) Le spese sono gli esborsi volti alla conservazione del bene, mentre i miglioramenti sono quelli volti ad aumentarne il valore.
Massime giurisprudenziali (1)
1Cass. civ. n. 17888/2009
In tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, il promissario acquirente, che abbia ottenuto l'anticipata consegna del bene, ove receda dal contratto preliminare, non può pretendere, ai sensi dell'art. 2040 c.c., il rimborso di spese e miglioramenti affrontati per l'immobile, fintantoché non lo restituisce al promittente venditore.(Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 17888 del 31 luglio 2009)