Articolo 533 Codice di Procedura Civile
(R.D. 28 ottobre 1940, n. 1443)
Obblighi del commissionario
Dispositivo
Il commissionario assicura agli interessati la possibilità di esaminare, anche con modalità telematiche, le cose poste in vendita almeno tre giorni prima della data fissata per l'esperimento di vendita e non può consegnare la cosa all'acquirente prima del pagamento integrale del prezzo. Egli è tenuto in ogni caso a documentare le operazioni di vendita mediante certificato, fattura o fissato bollato in doppio esemplare, uno dei quali deve essere consegnato al cancelliere col prezzo ricavato dalla vendita, nel termine stabilito dal giudice dell'esecuzione (1) nel suo provvedimento (2) (3).
Qualora la vendita senza incanto non avvenga nel termine fissato a norma dell'art. [532], secondo comma, il commissionario restituisce gli atti in cancelleria e fornisce prova dell'attività specificamente svolta in relazione alla tipologia del bene per reperire potenziali acquirenti.In ogni caso fornisce prova di aver effettuato la pubblicità disposta dal giudice (4).
Il compenso al commissionario è stabilito dal giudice dell'esecuzione con decreto (5).
Note
(1) La parola «pretore» è stata sostituita dalle parole «giudice dell'esecuzione», ai sensi dell'art. 93, d.lgs. 19-2-1998, n. 51, a decorrere dal 2-6-1999. Per la soppressione dell'ufficio del pretore si confronti l'art. 8 del c.p.c..Il comma in analisi ha poi subito un'ulteriore modifica ad opera Decreto Legge 29.12.2009 n° 193, convertito nella Legge 22.02.2010 n° 24.
(2) Il commissionario può procedere alla vendita solo per contanti, è inoltre tenuto a documentare lo svolgimento delle operazioni di vendita, come richiesto espressamente dal primo comma della norma in esame. Infine, egli può liberamente scegliere la forma di vendita che ritiene più opportuna, salvo l'obbligo di attenersi ad eventuali disposizioni dettate dal giudice.
(3) Una volta esaurite le operazioni di vendita, il bene deve essere consegnato all'acquirente. Solo nell'ipotesi in cui si verifichino difficoltà nella consegna materiale del bene, il commissionario potrà procedere ad una consegna simbolica.Infine, nell'ipotesi in cui l'acquirente non corrisponda il prezzo di vendita questa resta valida ed efficace ed il commissionario sarà considerato personalmente responsabile.
(4) Comma così sostituito dal D. L. 27 giugno 2015, n. 83, convertito, con modificazioni, nella L. 6 agosto 2015, n.132. A norma dell'art. 23 del citato provvedimento tali disposizioni si applicano alle vendite disposte dal giudice o dal professionista delegato successivamente alla data di entrata in vigore del presente decreto, anche nelle procedure esecutive pendenti alla medesima data.
(5) E' il giudice a determinare con decreto il compenso del commissionario, decreto che costituisce titolo esecutivo nei confronti del creditore procedente che è obbligato ad anticipare il compenso. In tema di compenso del commissionario, inoltre, è bene precisare che, nonostante si tratti di un ausiliario del giudice, non trovano applicazione le norme previste per la liquidazione dei compensi ai consulenti tecnici, ai periti e agli altri ausiliari.
Massime giurisprudenziali (3)
1Cass. civ. n. 3712/2016
In tema di pignoramento presso terzi, la contestazione del credito oggetto di assegnazione per fatti anteriori alla pronuncia dell'ordinanza ex art. 553 c.p.c., fondata sull'erroneità della qualificazione come positiva della dichiarazione del terzo, può essere fatta valere soltanto con l'impugnazione dell'ordinanza stessa ai sensi dell'art. 617 c.p.c., da proporsi entro il termine di decadenza che decorre dalla conoscenza legale del provvedimento di assegnazione. (Rigetta, Trib. Treviso, 04/05/2012).(Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 3712 del 25 febbraio 2016)
2Cass. civ. n. 11264/1997
In tema di espropriazione mobiliare, il commissionario a mezzo del quale sia stata disposta la vendita dei beni pignorati, ex art. 532 c.p.c., è responsabile dei danni subiti dal creditore qualora abbia proceduto alla vendita nonostante la successiva pronuncia, da parte del giudice dell'esecuzione, di un provvedimento di assegnazione dei beni al detto creditore, realizzandosi, in tal caso, una fattispecie di responsabilità per fatto colposo proprio dell'istituto, in forza del quale non assume rilievo l'esistenza, o meno, di una formale comunicazione, da parte della cancelleria del giudice dell'esecuzione, della disposta assegnazione.(Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 11264 del 14 novembre 1997)
3Cass. civ. n. 4742/1997
La dichiarazione di fallimento non comporta la cessazione automatica del processo esecutivo cui è sottoposto il debitore fallito, occorrendo, invece, in ogni caso, un provvedimento del giudice dell'esecuzione che, dato atto del sopraggiunto fallimento, ne dichiari l'improseguibilità, su istanza di parte. Anche nell'ipotesi di esecuzione forzata dichiarata improseguibile, — peraltro — non viene meno la competenza funzionale del pretore, quale giudice dell'esecuzione, di liquidare il compenso del commissionario da lui nominato (art. 533, ultimo comma c.p.c.); competenza che non potrebbe essere attribuita al giudice delegato nominato per il fallimento, giacché, con tale provvedimento, non viene data vita ad un credito nei confronti del fallito, bensì ad un credito nei confronti del creditore del fallito, il quale, avendo promosso l'esecuzione forzata, è tenuto ad anticipare le spese del processo (art. 90 c.p.c.).(Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 4742 del 29 maggio 1997)